|
Ảnh minh họa.
|
1. Giám sát sử dụng năng lượng
Giống như xe máy hay ô tô cần phải thay dầu, mỡ hay xăm lốp... để giữ cho xe hoạt động hiệu quả, một tòa nhà cũng cần được bảo trì thường xuyên. Thực hiện các thay đổi nhỏ đối với hoạt động của tòa nhà cũng có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong tiêu hao năng lượng. Ví dụ, khi tòa nhà “già cỗi” phải nâng cấp, cải tạo hạ tầng lẫn thiết bị mới đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng.
Giám sát việc sử dụng năng lượng hiện tại của các tòa nhà có thể giúp đạt hiệu quả tối đa. Điều này có thể hiểu, thường xuyên kiểm tra và cập nhật mức tiêu thụ năng lượng thương mại của tòa nhà để không lãng phí hoặc sử dụng năng lượng quá mức. Một trong những cách giám sát việc sử dụng năng lượng hiệu quả nhất là điều chỉnh thời gian hoạt động của tòa nhà. Không cần thiết phải làm nóng hoặc làm mát tòa nhà đến mức tối đa, bằng cách lắp đặt lại bộ điều chỉnh nhiệt để tiết kiệm điện trong giờ nghỉ. Có thể sử dụng cảm biến, nó sẽ tự động tắt các thiết bị điện tại các khu vực khi không có người.
2. Bí quyết giảm tiêu thụ năng lượng
- Duy trì hệ thống bẫy hơi: Bẫy hơi là một trong những thiết bị quan trọng nhất trong hệ thống sử dụng hơi cung cấp nhiệt. Nhiều tòa nhà thương mại lớn hay các bệnh viện thường sử dụng nồi hơi để sưởi ấm và sử dụng hàng trăm bẫy hơi để kiểm soát nước ngưng. Không có gì lạ khi một số bẫy này gặp sự cố do tuổi thọ, khiến nồi hơi rơi vào tình trạng “tăng ca và làm tăng chi phí tiêu thụ năng lượng”. Vì vậy cần duy trì chế độ duy tu bảo dưỡng thường xuyên, nếu cần có thể thay mới.
- Tối ưu hóa hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí (HVAC): Hệ thống HVAC có thể chiếm tới 20% hóa đơn năng lượng. Do đó, điều quan trọng là nồi hơi hoặc thiết bị làm lạnh của tòa nhà cần được kiểm tra thường xuyên để duy trì hiệu suất tối ưu.
- Kiểm tra điều khiển của tất cả các hệ điều hành trong tòa nhà: Công nghệ lạc hậu, lập trình không phù hợp và các chỉ số điều khiển bị trục trặc đều có thể góp phần làm tăng chi phí năng lượng, hiệu quả vận hành của các thiết bị suy giảm. Cần lập trình lại hoặc nâng cấp các điều khiển thiết bị để đảm bảo thiết bị vận hành hiệu quả hơn.
- Nâng cấp các thiết bị bằng công nghệ tiên tiến nhất, tiết kiệm năng lượng: Ví dụ thay thế các cửa sổ cũ bằng các kết cấu tiết kiệm năng lượng, sử dụng thiết bị chiếu sáng mới, hiện đại để giúp tòa nhà giảm mức tiêu hao năng lượng.
- Kiểm toán tính hiệu quả năng lượng: Đây là công tác cần thực hiện thường xuyên, định kỳ. Khi chuẩn bị chiến lược giải pháp năng lượng, hãy thực hiện việc kiểm toán năng lượng tòa nhà, xác định các lĩnh vực chính mà việc tiết kiệm năng lượng có thể đạt được. Giải pháp có thể bao gồm thay đổi kết cấu bề ngoài tòa nhà, nâng cấp hệ thống chiếu sáng hoặc áp dụng các giải pháp năng lượng tái tạo hiện đại, vừa đáp ứng nhu cầu chủ sở hữu, tăng an toàn, kéo dài tuổi thọ công trình lại tiết kiệm được nhiều năng lượng. Nên thuê các chuyên gia tư vấn năng lượng để đánh giá kỹ lưỡng hiệu quả năng lượng của tòa nhà và đưa ra các khuyến cáo để quản lý tòa nhà đạt mục tiêu về tiêu hao năng lượng như đã đề ra.