Nhận thấy tầm quan trọng của việc tiết kiệm năng lượng về mặt kinh tế và tác động đến môi trường nên ngày từ giai đoạn thiết kế, lắp đặt các thiết bị tiêu thụ năng lượng, Chủ đầu tư cũng như Ban quản lý tòa nhà đã đề ra tiêu chí thiết kế và lựa chọn các thiết bị, công nghệ mới nhằm đạt được mục tiêu tiết kiệm, giảm tối đa năng lượng tiêu thụ cho tòa nhà.
Trao đổi về hiệu quả giảm tiêu thụ điện năng, anh Nguyễn Phúc Hùng – Kỹ sư trưởng tòa nhà cho biết “ Các yếu tố nhằm giảm năng lượng tiêu thụ luôn được chủ đầu tư cân nhắc khi thiết kế tòa nhà. Với đặc thù là tòa nhà cho thuê văn phòng nên các thiết bị tiêu thụ năng lượng nhiều, việc lựa chọn thiết bị cũng ưu tiên sản phẩm tiết kiệm năng lượng”.
Ngoài ra, trong quá trình vận hành các thiết bị sử dụng năng lượng trong tòa nhà, Ban quản lý tòa nhà luôn đề cao công tác quản lý, vận hành, bảo trì các thiết bị nhằm đảm bảo các hệ thống tiêu thụ năng lượng luôn hoạt động trong tình trạng tốt nhất.
Đánh giá từ kết quả kiểm định thực tế, đại diện Trung tâm Tiết kiệm năng lượng Hà Nội cho biết, chỉ số tiêu thụ điện tại Thăng Long Building chỉ khoảng 118,5 kWh/m²/năm, tiêu thụ trung bình 92.800 kWh/tháng, thấp hơn nhiều so với các tòa nhà cùng mô hình, chức năng. Cụ thể, năm 2009, số liệu thống kê cho thấy, tổng hợp các giải pháp tòa nhà đã tiết kiệm được 270 triệu chi phí điện năng.
Tiết kiệm điện cho điều hòa không khí
Do đặc thù là tòa nhà văn phòng, hệ thống điều hòa không khí chiếm tỷ lệ tiêu thụ điện khá lớn. Vì vậy một phương án thiết kế phù hợp, đem lại hiệu quả cao về kinh tế, tiết kiệm được chi phí đầu tư và chi phí vận hành đã được Thăng Long Building chọn. Tòa nhà đã áp dụng giải pháp chỉ lắp điều hòa không khí phục vụ cho các văn phòng , hành lang và khu công cộng áp dụng giải pháp điều hòa tự nhiên.
Hệ thống giàn phun sương giúp tiết kiệm điện năng cho điều hòa không khí. Ảnh minh họa
Để nâng cao hiệu suất làm lạnh cho máy, bộ phận kỹ thuật của tòa nhà đã có giải pháp là lắp đặt một hệ thống nước phun sương tăng cường giải nhiệt cho các Outdoor trong trường hợp thời tiết nắng nóng nhất là vào mùa hè. Hệ thống này có tác dụng tiết kiệm điện rất lớn. Vào những ngày hè nóng đỉnh điểm nhất, khi bật giàn phun sương giải nhiệt cho các outdoor thì nhiệt độ không khí xung quanh các giàn outdoor giảm khoảng 4ºC, khi đó hiệu suất làm mát của hệ thống điều hòa không khí sẽ cao hơn rất nhiều. Vào những ngày nhiệt độ ngoài trời cao, hiệu suất làm việc của các outdoor sẽ giảm, khi đó để đảm bảo nhiệt độ trong phòng thì sẽ phải đặt ở nhiệt độ rất thấp. Với hệ thống giàn phun sương này thì nhiệt độ trong các văn phòng có thể giảm được từ 2 - 3ºC. Như vậy, so sánh với việc tiêu hao một lượng nước khoảng 2m³/h thì hiệu quả đem lại là rất lớn.
Tiết kiệm điện cho hệ thống chiếu sáng
Hàng loạt giải pháp cũng được áp dụng với hệ thống chiếu sáng như lắp đặt theo từng khu vực cụ thể, có sự phân biệt rõ ràng giữa các khu vực dựa trên nhu cầu về độ sáng, tính thẩm mỹ. Tòa nhà còn thiết kế các công tắc riêng biệt cho từng cụm, từng dãy đèn sao cho có thể đóng ngắt theo nhu cầu sử dụng của từng khu vực, từng văn phòng, khu vực hành lang…ở từng thời điểm khác nhau mà không ảnh hưởng đến khu vực khác. Toà nhà đã lựa chọn lắp đặt các máng đèn huỳnh quang âm trần tán phản quang, sử dụng 100% là bóng T8 đem lại hiệu suất cao và tiết kiệm đến 10% so với bóng cùng loại T10.
Khu vực sảnh lễ tân hủ yếu tận dụng ánh sáng tự nhiên. Ảnh minh họa
Với tổng cộng 800 bộ máng âm trần tán phản quang 3x1,2m đều được lắp tụ bù đã góp phần rất lớn vào việc nâng cao hiệu suất, làm giảm đáng kể tổn hao điện năng sử dụng, tăng hệ số sử dụng quang thông của đèn. Tại các khu vực công cộng như hành lang, các sảnh, trong toilet, chủ đầu tư đã lựa chọn phương án sử dụng các bóng đèn compact tiết kiệm điện mà vẫn đảm bảo yêu cầu chiếu sáng.
Đặc biệt, một cải tiến đã được thực hiện từ năm 2003 đem lại hiệu quả tiết kiệm đến 30% điện tiêu thụ so với lắp đặt ban đầu đó là cải tiến các đèn downlight có 2 bóng compact 11W gián tiếp dùng ballast điện từ truyền thống bằng 1 bóng compact trực tiếp 14W mà vẫn đảm bảo yêu cầu chiếu sáng.
Bên cạnh đó, tòa nhà cũng lắp đặt biến tâng cho hệ thống thang máy gồm 3 buồng đang hoạt động. Hệ thống này không chỉ giúp động cơ luôn tạo cảm giác êm ái cho khách hàng sử dụng và hệ thống tiết kiệm điện (standby) điều khiển cắt giảm đèn chiếu sáng và quạt thông gió của thang khi thang tạm ngừng hoạt động trong vòng 30 giây. Những giải pháp này giúp toà nhà tiết kiệm được khoảng 10 – 11% trên tổng điện năng tiêu thụ cho hệ thống thang.
Song song với các giải pháp về kỹ thuật, phần thiết kế kiến trúc, vật liệu cũng góp phần không nhỏ đem lại hiệu quả giảm tiêu thụ điện cho tòa nhà.